Einbruch bei Baugenehmigungen für Wohnungen: Ein alarmierender Rückgang um 29,7% im September 2023

Die jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeichnen ein düsteres Bild der deutschen Bauwirtschaft. Laut der Pressemitteilung Nr. 445 vom 17. November 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen im September 2023 um alarmierende 29,7% im Vergleich zum Vorjahresmonat. Insgesamt wurden in diesem Monat nur 19.300 Wohnungen genehmigt, was einem Rückgang von 8.200 Baugenehmigungen entspricht.

Deutlicher Rückgang auch im Jahresvergleich

Dieser negative Trend ist nicht nur auf den Monat September beschränkt. Im Zeitraum von Januar bis September 2023 wurden insgesamt 28,3% weniger Wohnungen genehmigt als im Vorjahreszeitraum. Dies entspricht einem Rückgang um 76.900 auf 195.100 Wohnungen. Bei den Neubauten sah es noch düsterer aus: Hier sank die Zahl der Baugenehmigungen bei Einfamilienhäusern um 38,4%, bei Zweifamilienhäusern sogar um 51,9% und bei Mehrfamilienhäusern um 27,2%.

Hohe Baukosten und schlechte Finanzierungsbedingungen als Hauptursachen

Als Hauptgründe für diesen drastischen Rückgang werden vor allem hohe Baukosten und schlechte Finanzierungsbedingungen genannt. Es ist offensichtlich, dass die derzeitige Politik der Ampelregierung, insbesondere der Grünen, die Bauwirtschaft erheblich belastet und somit ein erhebliches Hindernis für den Wohnungsbau darstellt. Dies ist besonders besorgniserregend, da die Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland weiterhin hoch ist und die aktuelle Situation zu weiter steigenden Miet- und Immobilienpreisen führen könnte.

Positive Entwicklung nur bei Wohnheimen

Eine positive Entwicklung gab es lediglich bei den Wohnheimen. Hier konnte ein Anstieg von 8,4% oder 500 neu errichtete Wohnungen verzeichnet werden. Ob dies jedoch ausreicht, um den allgemeinen Negativtrend zu kompensieren, bleibt abzuwarten.

Unsicherheit in Niedersachsen

Es ist zu beachten, dass für Niedersachsen für den Berichtsmonat September 2023 noch keine Ergebnisse vorliegen, weswegen die Zahl der Baugenehmigungen für Niedersachsen geschätzt wurde. Dies unterstreicht die allgemeine Unsicherheit und Instabilität in der deutschen Bauwirtschaft.

Die aktuellen Zahlen sind ein Weckruf für die Politik. Es ist dringend notwendig, die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau zu verbessern und so die dringend benötigten Wohnungen zu schaffen. Andernfalls droht eine weitere Verschärfung der Wohnungsnot in Deutschland.